宅基地政策解读：农民翻建自家房有哪些规定？

随着农村的发展，近几年农民的收益也提升了，农村新建的楼房也更加多，很多农民都计划着打零工赚钱之后就回家新的刷盖房子，让自己的家人住进更为宽敞明亮的新楼房。随着农村的发展，近几年农民的收益也提升了，农村新建的楼房也更加多，很多农民都计划着打零工赚钱之后就回家新的刷盖房子，让自己的家人住进更为宽敞明亮的新楼房。在很多农民显然，改建自己的旧房子属于自己的权利，可以“任性”的翻盖，但事实并非如此，随着国家对农村土地确权工作的进行，农村的土地管理也不会更加严苛，即便农民在自己原先的房屋基础上刷盖房子也必需遵循规定，否则就不会被禁令改建，有以下几种情况农民们需注意。

一、改建房屋多达规定高度随着农村房屋管理体制的完备，对农村房屋的建筑高度也实施了适当的标准。根据《农村住房建设技术政策》规定，农村房屋建设每层建筑高度不得多达3.3米。另外很多地方对房屋建设的层数也有规定，例如无法多达3层等。

如果农民改建的房屋多达当地规定的标准，尤其是有很多农民想要在自己原先房屋基础上加宽，就要受到一定的容许。如果擅自加宽的话，新加的部分就有可能会被拆毁。二、并未获得合法申请现在农村建房都要经过一定的审核，获得审核申请才能开始动工。很多农民还是按照以前自己的惯例随心所欲改建房屋，这样就归属于违法行为了。

这些没经过审核就建设的房屋一旦被找到之后就有可能面对罚款或者被拆毁。三、宅基地多达标准面积农村的宅基地分配以前都是很随便的，很多农民都是尽可能闲置相当大面积的地方来建房。但是现在这种情况也不容许了，有的农民期望在整修房屋的时候需要尽可能的不断扩大自己房屋的面积，但是对于房屋所占到的面积多达宅基地标准的，也不容许在原先面积上之后改建了。

现在很多农村早已发布了宅基地标准，对于多达这个标准面积的今后还将缴纳一定的费用了。四、房屋产权不存在一定争议的国家在农村实施土地确权就是为了让农民对房屋的所有权更为具体，因为历史原因，农村还有很多房屋都不存在一定的争议，对于这类产权归属于有争议的房屋，一般也是不容许再行改建的，除非早已具体了房屋归属于，解决问题了房屋的权属关系，这样才能申请人新的改建房屋。

整修房屋虽然和新建房屋有一定的区别，但所遵循的规定都是差不多的，都必须合乎当地建房的规定。如果没事前按照涉及程序办理好证件，改建的过程中就不会遇上一定的困难，即便改建竣工了，今后也不会在审查的时候面对一定的惩处。

本文来源：威尼斯在线官网-www.gztxjhw.com