李嘉诚在内地抛售综合体 港资企业频“割肉”

李嘉诚名下发展商地产拟以200亿元价格转卖上海某综合体据媒体7月29日消息，李嘉诚名下发展商地产拟以200亿元的价格转卖上海浦东世纪汇综合体，卖出单价超强7万每平。据报，目前有数多家境外基金在和发展商地产认识，但皆并未达成协议实质并购意向。

对于出售消息，发展商地产方面则回应，谦和可能性较小，但不回避在境外买家出有良好的条件情况下，转而出售的有可能。不过，若此出售消息坐实，则不会沦为长江实业时隔2年之后，再度高价挤兑上海综合体。历史资料记述，于2013年，长江实业曾以70.38亿的价格，将旗下方汇经中心OFC购入交通银行。

据理解，世纪汇综合体为发展商于2004年，以1.2万元/平楼面价夺下的陆家嘴世纪大道2-4地块。项目总建筑面积大约36万平方米，其中商场面积大约14万平方米，2幢办公楼面积大约13万平方米。值得一提的是，将近段时间以来，港资挤兑内地物业动作屡屡。

7月14日晚间，香港著名富豪刘銮雄旗下华人置业集团也公告，将以65亿港元代价向恒大地产全资附属公司出售其坐落于四川成都的三个物业及一笔投资基金基金投资，华人置业预期将袭港收益大约11.51亿港元。随后，7月24日早间，瑞安房地产有限公司宣告将上海企业天地1、2期物业，以66亿元的价格出售给领汇。对于还包括上述港资在内的撤走动作，涉及分析师向观点地产新媒体称之为，有可能还是地产投资回报率没以前好的大环境所致，如果将资金解散来投资一些工业园行业，投资回报率不会更高一点。

该分析师补足回应，这一波都是港资企业在解散，因此相互间不会不存在一定的共通性质，即不会不存在一些内部因素，但无法做到过于多猜测。

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