30家房企披露半年报：24家业绩正增长 万科净利润超90亿

8月20日晚间，万科、招商蛇口、天健集团、南国置业、蓝光发展等多家上市房企透露半年报。截至记者新闻报道，最迟30家上市房企透露半年报，多数皆大欢喜。万科核心业务务实快速增长 扩展业务有序发展上半年，万科核心业务稳步增长，同时环绕美好生活大力扩展其他业务。半年报表明，万科上半年构建销售金额3046.6亿元，构建营业收入1059.7亿元，同比快速增长51.8%；构建净利润91.2亿元，同比快速增长24.9%。

在《财富》杂志公布的2018年世界500强劲企业名单中，万科名列第332位，倒数第三年获奖。万科完工承销面积和收益明显快速增长。半年报表明，公司1-6月构建完工承销面积701.4万平方米，同比下降20.2%；构建承销收益1006.4亿元，同比下降53.6%。

与此同时，万科已售未结资源持续减少，拆分报表范围内有3693.0万平方米已售资源并未完工承销，合约金额合计大约5200.5亿元，较上年末分别快速增长24.7%和25.5%。物业服务方面，截至6月底，万科物业服务总计签下面积多达4.7亿平方米，构建营业收入41.6亿元，同比快速增长29.8%。今年上半年，万科物业创设国内首家物业行业二手房专营店，并合力珠海横琴试点物业城市。长租公寓倍受注目，万科首次将出租住宅奠定为核心业务。

自2014年布局以来，万科当前已构成青年公寓（泊寓）、家庭公寓、服务式公寓三类产品，为有所不同阶段客户获取长年同住解决方案。截至今年6月30日，万科长出租公寓业务已覆盖面积30个主要城市，总计提供房间数多达16万间，总计开业多达4万间，开业6个月以上项目的平均值出租率大约92%。

在教育和养老方面，万科在全国已开设多达20个全日制学校、100多个社区营地和十多个户外营地，养老业务目前已布局15个城市。在冰雪渡假领域，万科旗下吉林松花湖和北京石京龙雪场17-18雪季总计客流量多达55万人次。截至6月底，万科持有人货币资金1595.5亿元，远高于短期借款和一年内届满长期负债的总和609.8亿元；清净负债率32.7%，之后维持在行业较低水平。

上半年，国际评级机构标普、穆迪和惠誉保持万科BBB+，Baa1和BBB+的长年企业信用评级，评级未来发展皆为平稳。多家房企中期净利大幅提高除了万科，8月20日晚间透露半年报的还有招商蛇口、天健集团、南国置业、蓝光发展等。截至8月20日，透露半年报的上市房企有数30家，多数皆大欢喜。招商蛇口之后探讨园区开发与运营、社区研发与运营和邮轮产业建设与运营三大业务板块，上半年构建营业收入209.88亿元，同比快速增长6.6%；净利润71.17亿元，同比快速增长97.54%；每股收益0.88元。

股东方面，证金公司股权由一季度末的5360万股减至6663万股。上半年，招商蛇口构建签下销售金额750.96亿元，同比快速增长39.86%；追加 13 个长出租公寓项目（24.1万平方米/5134 间），合计在全国布局长租公寓近2万间，管理规模总计大约90万平方米，构建了公寓智慧平台的全线上化服务。天健集团上半年构建营业收入34.63亿元，同比快速增长11.18%；净利润2.05亿元，同比下降40.97%。南国置业营收6.27亿元，同比上升17.09%；净利润1597万元，同比快速增长45.14%。

蓝光发展构建营收80.09亿元，同比快速增长24.38%；净利润6.2亿元，同比快速增长1.19倍。在已透露半年报的30家上市房企中，24家业绩构建于是以快速增长。其中，万通地产、广宇发展、合肥城建、中洲控股净利润快速增长多达3倍，另有中南建设、阳光股份、万泽股份等12家公司净利润增长速度多达50%。将近段时间较不受注目的泰禾集团，上半年构建营收126.88亿元，同比快速增长42.12%；净利润9.83亿元，同比快速增长22.39%。

保利地产构建营收595.14亿元，同比快速增长9.28%；净利润65.05亿元，同比快速增长15.13%；签下销售2153.12亿元，同比快速增长46.86%，位列行业第四。

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