丽水11.5亿元挂牌1宗商住地 购物中心及酒店须整体自持

11月25日，浙江丽水 缙云县自然资源和规划局上海证券交易所一宗住宅地块，该地块的项目用地面积15.48万平方米，起拍价为11.5亿元，地块将于12月25日15时上映。据观点地产新媒体得知，该地块的编号为缙告字〔2019〕30号，是缙云县五云街道2019-5号（城市综合体）地块，该地块的总用地面积16.48万平方米,其中项目用地面积15.48万平方米，城市公园绿地用地面积1万平方米，该地块的地上建筑容积率1.50-1.90，地上总建筑面积不小于29.41万平方米。其中，住宅建筑面积不小于11.41万平方米（不含物业用房和居家养老用房等）；五星级酒店建筑面积6万-6.2万平方米（酒店客房数不少于500间）；商业建筑面积8.8万-9万平方米，其中酒店建筑和商业建筑面积总和不少于15万平方米；办公建筑面积2.9万-3万平方米。

该地块的用途为商服用地（零售商业、商务金融、旅馆用地）、城镇住宅用地、公园与绿地，地块的建筑密度不小于37%，绿地率不大于25%，地块的起拍价为11.5亿元。根据规划，该地块住宅建筑限高27.0-80.0米，南侧沿好溪路建筑限高33.0米；酒店、商务办公建筑限高80.0米；商业建筑限高36.0米。同时，受让人负责管理根据城市公共绿地建设标准出资建设地块南侧中央1万平方米的公园绿地，设计方案报县建设局审查表示同意。此外，整个项目建设期限为3年，受让人需在土地上海证券交易所成交价后6个月内请示项目设计方案（不含设施公园设计方案）并经审查批准后实行，12个月内动工建设。

转让条件拒绝，本地块实施带上项目概念设计方案转让，受让人需在土地出让成交价之日起10日内，自行缴纳2000万元项目概念设计方案的设计费用。同时，本地块项目购物中心（MALL）及五星级酒店部分需整体谦和（项目竣工后，可根据必须自行成立同股权的相关联管理公司负责管理运营），不得拆分销售、不得以租代售。

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