房企高管薪资大揭底：融创涨薪出众、泰禾高管平均薪资未破百万

国家统计局数据表明，2018年全国商品房销售额149973亿元，快速增长12.2%。以万亿为计量单位的市场里，那些为地产大佬们闯荡江山，构建财富积累的股肱之臣们待遇如何也是市场十分关心的话题。从百万到千万，甚至上亿，房企高管的薪资往往因数额之高引人赞叹。

此外，因薪酬多与绩效考核互为挂勾，外界或也能从一片数字矩阵的变动中窥视出有这家公司、乃至整个行业的走势变化。随着2018年年报透露季的完结，房企高管薪资再行一次被推向聚光灯前。2018年，谁在称霸鳌头？谁钱景风光无限？谁又不能望洋兴叹？1、融创涨薪出众2018年，恒大、碧桂园、万科和融创的合约销售额皆多达4500亿元，更进一步奠定强者恒强劲的竞争格局。

公司规模的发展壮大对系统到薪资上则是，上述公司副总裁级别以上的高管薪资大多已在1000万元以上。数据来源：wind第一梯队中，身居榜首的碧桂园使出阔绰且层级薪资分配更加平衡。

《国际金融报》记者对比找到，2018年，碧桂园总裁莫斌年新的同比下跌103%至6884.5万元，紧随其后的是副总裁宋军，其年薪为5442.1万元，数字已低于龙湖薪酬第一的首席执行官邵明晓（5174.8万元）。相比之下，高喊活下去的万科或许更加接地气。如果充满著项目跟投、合伙人股权等其他激励机制，单从年报已透露的信息看，万科董事会主席郁亮2018年税前报酬为1253万元，走马上任逾一年的总裁祝九胜年薪1127.8万元，勤劳克己的薪资水平尚能不及其他三家龙头房企的副总裁级别。

事实上，2018年，万科17名关键管理人员（还包括独立国家董事、董事）薪酬总计7699.3万元，将近个别房企总裁个人年薪的三分之一。不过，万科也在年报中特别强调上述薪酬并未还包括经济利润奖。数据表明，2017年度还包括郁亮在内的8位万科高管合计取得经济利润奖金7596.7万元。头部房企中，高管薪资增长速度尤为出众当属融创。

年报表明，融创行政总裁汪孟德及5个继续执行总裁2018年薪酬普上涨，涨幅皆低约30%以上。明确来看，汪孟德2018年薪资2059.4万元，继续执行总裁兼北京区域集团总裁荊宏以1934.1万元紧随其后，第三是继续执行总裁兼华北区域集团总裁迟迅1900.5万元。

此外，融创董事会主席孙宏斌2018年薪酬同比增加45%至1742.5万元，居于第一梯队主席级别里薪酬首位。2、绿城业绩不欠佳，涨薪仁慈由于缺少第一梯队房企的全国性布局和资金实力，不少房企在2018年楼市寒流来袭时被迫对内动手术。裁员、降薪、提升考核标准沦为削减成本的捷径。

然而，有些房企在业绩承压下仍然对其高管使出阔绰。刚经历过水逆的华夏幸福，自2018进年起之后转入多事之秋，资金链紧绷、退出部分区域事业部和裁员等消息陆续流传开来，此后无论是引进五谷丰登不作其二股东亦或是出售环京多个项目予万科，皆被外界借此朗读资金紧张的意味。然而即便2018年度销售目标未完成，华夏幸福的高管团队也无人离开了，或是为了答谢这份忠心，2018年华夏幸福高管团队集体涨薪。2018年年报表明，华夏幸福联席总裁孟惊、副总裁赵鸿靖、张书峰、袁刚、陈怀洲、吴中兵（财务总监）和董秘林成红薪资皆在该年同比快速增长30%以上，且上述副总裁薪资皆在400万以上。

董事长王学文对自己也不节俭，2018年其薪资同比快速增长35%至854.98万元。业绩完成率更差的浙系一哥绿城去年刚经历了一场换帅风波，杨家绿城曹舟南辞去，并转由中交名门的张亚东接掌帅印。使得正处于权力交错磨合期的绿城一旁处置存货跌价等历史遗留问题，另一边被迫适应环境产品、速度和规模之间的新的排序，造成其该年总销售额较2017年下跌仅有6.9%，刷新近三年最好业绩增长速度，股东不应占到利润遭不了了之，2018年为10.03亿元，相比2017年上升了54.2%。

虽然绿城业绩不欠佳，涨薪却仁慈。因2018年股份缴纳大幅度下降，联席主席宋卫祥和中交系背景的刘文生酬金分别在该年超过2373.3万元和2248.9万元。此外，绿城负责管理财务和投资板块的继续执行总裁李青岸和李永前也因上述原因在2018年薪金及其他福利恒定且展现出涉及奖励增加的情况下，各自从绿城领走1649.3万元和1515.4万元，同比快速增长187%和164%，二者也为千万年薪中增长速度最快速增长者。

3、泰禾高管平均值薪资并未斩百万千万年薪或许是第一梯队房企高管的标配，但随着企业规模的大大减少，中小房企在高管薪资支出上呈现增加的趋势。根据《国际金融报》记者不几乎统计资料，2018年销售前三十强劲房企多数高管年薪在百万级。数据来源：wind这其中向来以高薪纳士的泰禾展现出最出人意料。

2018年，除泰禾董事长兼任总经理黄其森薪酬超过129万元以外，副总经理沈琳、葛勇、张晋元、陈波、邵志荣、王景岗的薪资皆在94万元-98万元间游走。值得注意的是，这一薪资水平还是创建在2018年涨薪的基础上，以沈琳为事例，其2017年薪酬仅有为60万，2018年上涨63%才至98万元。泰禾高管的平均值薪资仅有为99.875万，为前30强劲中低于。对于销售额已挤身千亿大军的泰禾来说，其高管薪资水平与体量邻接的金科、中南差距占优势。

闽系由房企在经历最初高杠杆冲规模的扩展阶段后，如今或许都在找寻一个软着陆，但在控速、叛负债、节流的过程中，高管的薪资或也出了可移转的变量之一。同为闽系的融信在2018年经历了极大的人事动荡不安，原副总裁吴剑和林峻岭当期薪资同比上升皆超强40%以上，分别为299.1万元和358万元。

而对于这一变动原因，年报得出的说明为股份缴纳同比大幅度增加，并非薪金及其他福利的严苛。

本文来源：威尼斯在线官网-www.gztxjhw.com