深圳大空港新城11宗商业地出让细则再补充修改

8月5日，深圳市国土局再度针对于2016年6月29日在《深圳特区报》A7版公布的《深圳市土地使用权转让公告》（浅土交告2016〕13号）作出补足。据理解，此次作出补足牵涉到的公告是指深圳将在8月26日整体转让大空港新城11宗商业用地，该地块为深圳新的会展中心（一期）设施商业用地。因此，地块的中标人还要负责管理代建深圳新的国际会展中心（一期）。

而本次补足公告在《监管协议》版本、商业用房产权、人才公寓的收购价格、《监管协议》提早中止牵涉到的《转让合约》、完工年期和《投标须知》中的评标方法六个方面展开了调整和改动。公告认为，深圳市经贸信息委月底2016年8月2日获取了近期版本的《深圳国际会展中心（开业时间:2020-03）（一期）建设运营监管协议书(修订稿)》，对《监管协议》部分内容展开了修改，现予新的公布。商业用房产权方面，《转让公告》和《深圳市土地使用权转让合同书》（以下全称《转让合约》）中牵涉到的商业用房产权按以下拒绝适当改动：深圳国际会展中心（一期）设施商业用地上建设的全部商业用房（不含地上、地下，总计32万平方米），自签定《转让合约》之日起22年内不得销售，不得抵押。

若竣工的商业（不含地上、地下）建筑面积并未超过上述规定的面积，对于差额部分，将从商业办公、商务公寓（商业办公优先）中扣除适当数量的建筑面积，对扣除的建筑面积原作不得销售、不得抵押的产权容许。人才公寓的收购价格方面，牵涉到的人才公寓收购价格更加改回：深圳国际会展中心（一期）设施商业用地项目配建的10万平方米人才公寓的收购价格（不含户内翻新耗资1200元/平方米），明确：板剪成结构25层以上、建筑高度100米（含100米）以上的高层住宅：6431.26元/平方米；板剪成结构25层以上、建筑高度100米（含100米）以内的高层住宅：5589.64元/平方米；板剪成结构15-24层高层住宅：5355.59元/平方米。完工年期问题，《转让合约》中誓约的完工年期改动为5年，即2021年8月25日前完工。此外，补足公告还在《监管协议》提早中止牵涉到的《转让合约》和《投标须知》中的评标方法方面作出了调整。

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